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매물 요청, 상담
시세 분석 데이터를 기반으로 현실적인 탐색 기준과, 가이드라인을 함께 설정해드려요.
최적의 사무실 찾기부터, 임대료 협상까지
AI 공인중개사 MOA에게 맡겨보세요.
협상수락🤝: 모아가 제안한 임대료 협상안을 임대 측에서 수락했어요!
최초 조건
보증금 5,000만 · 월 500만
협상 후 조건
보증금 5,000만 · 월 470만
+ 렌트프리 1개월
🤝 제안한 협상안이 수락됐어요
공실 5개월째 · 시세 대비 호가 8% 높음 · 반경 500m 대안 3곳
P001협상 후 조건
보증금 5,000만 · 월 470만
2년 계약 기준 1,190만 원 절감
50,000+
매물을 분석하여 나에게 딱 맞는 매물만내 조건에 맞는 매물만
인기 매물부터 비공개·전속 매물까지
MOA가 내 조건에 맞는 매물만 분석하여 맞춤 추천
평균 1,000만원
MOA의 협상을 통한 계약 비용 절감MOA의 협상을 통한 계약 비용 절감
MOA 고객 평균 규모 추산치
(강남 권역 · 50평 사무실 · 2년 계약 기준)
정액 49만원
중개 수수료중개 수수료
계약 규모, 기간에 상관없이 정액 수수료 부과
임대료 협상을 통해 절감된 전체 금액의 30%는
추가 성과보수로 부과됩니다.
신청부터 임장, 계약까지, 부담없이 간편하게
신청부터 임장, 계약까지, 부담없이 간편하게
시세 분석 데이터를 기반으로 현실적인 탐색 기준과, 가이드라인을 함께 설정해드려요.
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제안 매물 확인
MOA가 고객님의 조건, 상황에 적합한 매물만 선별하여, 추천해드려요.
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임장 및 최종 후보 산정
마음에 드는 매물 정보를 확인하고, 임장을 신청하며, 전담 매니저와 투어가 진행돼요.
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조건 협상 및 계약
최종 후보군 매물에 대해, AI가 분석한 협상 정보를 바탕으로, 전담 매니저가 최적의 조건 협의와 계약까지 책임집니다.
부동산이 하는 일은 똑같은데..
왜 사무실마다 중개수수료는 달라야 하나요?
MOA는 AI로 중개업무의 운영효율을 극대화하여, 매물의 규모에 상관없이 정액 49만원으로 이용하실 수 있습니다.
MOA의 협상을 통해 절감한 비용에 비례한 성과보수 30%는 별도로 추가됩니다
일반 공인중개사 vs AI 공인중개사 MOA
30평
70평
30평 사무실
일반445만
MOA49만
70평 사무실
일반1,039만
MOA49만
일반 부동산 이용시 중개수수료AI 공인중개사 MOA 이용료
강남 사무실 임대 기준 · 평당 월 임대료 15만 원, 보증금 10개월 가정
MOA와 함께한 고객들의 이야기
방배동 · 65평
인OOO(IT 스타트업)
솔직히 사무실 구해본 분들은 한 번쯤 “수수료를 이렇게까지 줘야 하나” 싶으셨을 거예요. MOA는 첫 상담부터 평수와 상관없이 49만 원이라고 했고, 계약할 때까지 그 금액 그대로였습니다. 다 끝나고 보니 오히려 낸 돈이 하나도 아깝지 않았어요.
역삼동 · 54평
보OO(시니어 케어 IT)
다른 곳은 ‘원래 이 가격’이라며 넘어갔는데, MOA는 해당 매물과 유사한 매물들의 공실 기간과 실제 계약가 데이터를 근거로 끝까지 협상해 줬어요. 2년간 수백만 원을 아낄 수 있었고, 무엇보다 그 결과를 납득할 수 있었습니다.
서초동 · 18평
클OOO(SI)
포털에는 없던 매물까지 MOA가 찾아줬어요. 직접 5〜6곳을 돌아야 받을 매물을 한 번에 비교해 주니, 우리 회사에 진짜 맞는 사무실을 빠르게 고를 수 있었습니다.
역삼동 · 65평
세OOO(IT 스타트업)
임대료만 보고 비교하고 있었는데, MOA는 렌트프리와 관리비까지 따져서 실제로 나가는 돈이 얼마인지를 정리해 줬어요. 같은 예산으로 더 나은 층을 계약했습니다.
논현동 · 55평
뉴O(마케팅 에이전시)
이사 시기가 촉박했는데 조건을 전달한 날 바로 후보 매물을 받았어요. 임장 일정도 매니저가 다 잡아줘서 저희는 보고 고르는 일만 하면 됐습니다.
자주 묻는 질문
주택 외 부동산의 중개보수는 거래금액의 0.9% 이내에서 협의합니다. 강남 사무실 기준으로 30평이면 약 445만 원, 70평이면 약 1,039만 원입니다. MOA는 규모와 상관없이 정액 49만 원을 받습니다. 매물 분석부터 협상 근거 준비까지 AI가 맡아 사람 손이 덜 들기 때문입니다.
강남 평당 월 임대료 15만 원, 보증금 10개월 가정 · 부가세 별도
MOA는 협상으로 낮춘 임대료 절감액의 30%를 성과보수로 받습니다. 절감액이 없으면 성과보수도 없습니다. 정액 49만 원은 계약이 성사된 경우에만 발생합니다. 고객이 많이 아낄수록 MOA가 받는 금액도 커지는 구조입니다.
매물에 적힌 임대료는 협상 전 가격입니다. MOA는 그 자리가 몇 달 비어 있었는지, 임차인이 얼마나 자주 바뀌는지, 근처에 비슷한 조건 매물이 몇 개인지, 건물의 자산 가치와 임대 전략은 어떤지를 분석해 임대인이 납득할 근거를 만듭니다. 계약 고객 기준 평균 1,000만 원의 임대료를 낮췄습니다.
강남권 50평 사무실 · 24개월 계약 기준 환산
MOA는 매물 수집만 전담하는 팀을 따로 두고 있습니다. 강남 주요 권역의 업체들과 파트너십을 맺어, 포털에 공개되지 않는 비공개 매물과 전속 매물까지 확보합니다. 이렇게 모은 50,000건 이상을 15분에 분석해 조건에 맞는 매물만 리포트로 보내드립니다.
MOA는 강남·서초 권역의 사무실을 다룹니다. 이 권역의 매물 데이터와 실제 계약 조건을 집중적으로 쌓아왔기 때문에, 시세 판단과 협상 근거의 정확도가 높습니다.
MOA는 AI와 실제 공인중개사가 함께 서비스를 제공합니다. 매물 분석과 협상 근거 준비는 AI가 맡고, 임장과 조건 협의, 계약처럼 사람이 반드시 필요한 단계에는 전문가가 상시 대기하고 있습니다. AI는 모회사의 연구 인력과 R&D 팀이 계속 고도화하고 있습니다.